Блокчейн революция в недвижимите имоти отваря врати за глобални инвестиции
Според информация, публикувана на сайта Ecoinimist, токенизацията на реални активи (RWA) навлиза в нова фаза с обявяването на стратегическо партньорство между платформата Blocksquare и американската компания за недвижими имоти Vera Capital. Това сътрудничество ще позволи на инвеститори от цял свят да придобият дялове в търговски имоти в САЩ на обща стойност над $1 милиард чрез блокчейн технология.
Революционен подход към инвестициите в имоти
Съвместната инициатива, обявена на 18 Април, ще създаде специализиран пазар, който предлага токенизирани дялове в множество търговски имоти, разположени в седем щата на САЩ. Очаква се платформата да стартира в следващите седмици, представяйки десетки имоти за инвестиция. Сред първите предложения ще бъдат два обекта, които вече са собственост на Vera Group - триетажна офис сграда във Форт Лодърдейл и търговски център в Даниа Бийч, Флорида.
Това стратегическо партньорство представлява значителна стъпка напред в интегрирането на блокчейн технологиите с традиционните инвестиции в недвижими имоти. Така наречената "токенизация" превръща дяловете от физически имоти в дигитални токени, базирани на блокчейн технология, което позволява по-голяма достъпност и ликвидност за инвеститорите.
Досегашни постижения и бъдещи перспективи
Blocksquare вече е доказала ефективността на своя модел, като е улеснила токенизацията на приблизително 150 имота в 28 държави, представляващи стойност над $145 милиона. С новото партньорство, фокусът се премества към търговския сектор в Съединените щати, където Vera Capital внася богат опит и солидно портфолио.
Vera Capital, която е част от диверсифицираната Vera Group, има инвестиции надхвърлящи $100 милиона в търговски придобивания, развитие на земя и жилищни проекти. Изпълнителният директор Ник Полюшкин подчертава, че всички имоти, предвидени за токенизация, вече са под управлението на групата:
"Всичките ни активи вече са част от групата... те са притежавани от нас, управлявани от нас и ние само ги подобряваме."
Оценката от $1 милиард произтича от стратегическата пътна карта на компанията, която комбинира съществуващи активи с нови възможности за развитие. В бъдеще се планират и токенизации на два жилищни комплекса с оценка между $70 милиона и $100 милиона.
Регулаторни предизвикателства и иновативни решения
Въпреки нарастващата популярност на токенизираните реални активи, регулаторната среда в САЩ остава сложно предизвикателство. Денис Петрович, изпълнителен директор на Blocksquare, споделя, че компанията наскоро е стартирала рамка, съвместима с изискванията на Европейския съюз, от Люксембург през Февруари 2025 г. Тази система позволява на собствениците на имоти да токенизират икономическите права върху активите си чрез нотариално заверени правни споразумения.
В момента екипът проучва възможностите за адаптиране на европейската рамка за употреба в САЩ. Петрович сподели:
"Винаги има възможност, очевидно, за пускане на токени директно, без участието на юридическото лице в Люксембург. Но самото му наличие е допълнително удобство за пазар, базиран в САЩ, като Vera Group."
Значение за глобалния пазар на инвестиции
Партньорството между Blocksquare и Vera Capital представлява значително развитие в пространството на токенизираните недвижими имоти, предлагайки на инвеститорите от цял свят нови възможности за достъп до американските пазари на търговски имоти. Въпреки продължаващите регулаторни предизвикателства, комбинацията от сигурна блокчейн инфраструктура и опитно управление на недвижими имоти създава солидна основа за широко разпространение на тази инвестиционна концепция.
В контекста на по-широкия пазар на токенизирани реални активи, който наскоро достигна исторически връх от $17 милиарда, това начинание може да изиграе ключова роля в трансформирането на начина, по който недвижимите имоти се притежават, управляват и търгуват в дигиталната ера. Токенизацията премахва традиционните бариери за влизане на пазара на недвижими имоти и отваря нови възможности за диверсификация на инвестиционни портфолиа с фракционна собственост върху висококачествени имоти.
С напредването на блокчейн технологиите и нарастващото им приемане в традиционните финансови сектори, партньорството между Blocksquare и Vera Capital може да се превърне в модел за бъдещето на инвестициите в недвижими имоти, съчетавайки сигурността на физическите активи с гъвкавостта и достъпността на дигиталните токени.
